Međa se mjeri po katastarskom premjeru, pristup mora biti javni put ili upisana služnost, a legalnost kuće potvrđuje urbanizam, bez oslanjanja na prodavčevu tvrdnju. Šta konkretno provjeriti u FBiH, RS i Brčko distriktu prije potpisa.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 22 min

Kupoprodajni ugovor kod notara: šta provjeriti prije potpisa i isplate novca - korak‑po‑korak vodič

Šta se dešava na dan potpisa kod notara: uloga i granice notara, bezuslovna dozvola upisa, isplata preko banke ili notarskog depozita, ko podnosi zahtjev za uknjižbu i koji porezi slijede u FBiH, RS i Brčko distriktu.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 23 min

Tereti, hipoteka, zabilježbe i suvlasnici: šta u zemljišnoknjižnom izvatku može zaustaviti, usporiti ili zakomplikovati kupovinu stana ili kuće

Prije kupovine provjerite koji upisi iz teretnog lista ZK izvatka prate nekretninu poslije prodaje i čime se brišu. Kupovina suvlasničkog dijela u FBiH i RS ima različite uslove.

1…3 4 5 6 7…14

Zdravlje(20)

RedoslijedNajnovije objave Nedavno ažurirano

Vrijeme čitanjaBilo koje Do 5 min 5-10 min 10-15 min Preko 15 min

AžuriranoBilo kada Zadnjih 7 dana Zadnjih 30 dana Zadnjih 90 dana Zadnjih godinu dana

Zdravlje(20)

RedoslijedNajnovije objave Nedavno ažurirano

Vrijeme čitanjaBilo koje Do 5 min 5-10 min 10-15 min Preko 15 min

AžuriranoBilo kada Zadnjih 7 dana Zadnjih 30 dana Zadnjih 90 dana Zadnjih godinu dana

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 21 min

Kupovina nekretnine preko agencije ili direktno od vlasnika - provizija, odgovornost i šta provjeriti

Šta agencija za nekretnine po zakonu mora, ko i kada duguje proviziju, šta agencija ne garantuje i koje provjere ostaju kupcu u oba modela kupovine.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 21 min

Kupovina nekretnine pod hipotekom: kako zatvoriti rizik prije isplate

Kako se pri kupovini zatvara prodavčeva hipoteka: potvrda banke o dugu, isplata direktno banci, brisovna dozvola i brisanje, s razlikama u FBiH, RS i Brčko distriktu i primjerom s brojkama.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Prava građana · 24 min

Šta uraditi nakon kupovine nekretnine ako otkrijete dug, teret ili problem s papirima - hitni koraci

Prava kupca kad problem otkrijete tek poslije kupovine: rok od osam dana za obavijest o skrivenom nedostatku, čiji je stari dug za režije, kako skinuti nebrisanu hipoteku i šta se može tražiti od prodavca.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 21 min

Kapara i predugovor za stan ili kuću - kada ima smisla i šta mora biti jasno prije uplate

Kapara ima zakonske posljedice samo uz ugovor u propisanoj formi: šta ZOO kaže o vraćanju i dvostrukoj kapari, kada predugovor obavezuje i šta provjeriti prije uplate.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 31 min

Stan u novogradnji ili izgradnji - investitor, PDV, rokovi, upotrebna dozvola i etažiranje

Prva prodaja novogradnje ide s PDV-om od 17 posto, useljenje čeka upotrebnu dozvolu, a vlasništvo etažiranje i uknjižbu. Šta provjeriti kod investitora i kako zaštititi novac kad kupujete stan koji još nije izgrađen.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Ugovori · 23 min

Kupovina stana ili kuće u BiH - šta provjeriti prije kapare, kod notara i uknjižbe

Redoslijed provjera i koraka od oglasa do uknjižbe: papiri prije kapare, forma ugovora po entitetima, porezi po nadležnostima i upis vlasništva.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.

Prava građana · 22 min

ZK izvadak vs. katastar: Kako provjeriti vlasništvo i prave papire prije kupovine nekretnine

Posjedovni list nije dokaz vlasništva. Šta se čita iz listova A, B i C zemljišnoknjižnog izvatka, gdje se provjerava vlasnik u FBiH, RS i Brčko distriktu i šta uraditi kad se knjiga i katastar ne slažu.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.