Šta se može plijeniti u izvršnom postupku, a šta ne

Tuđe stvari, suvlasništvo i prigovor trećeg lica

Popis se radi u stanu dužnika, a stvari u stanu rijetko imaju uredno razdvojeno vlasništvo. Zakon tu ne čeka: ako treća lica ne obavijeste sud o svojim pravima na popisanoj stvari i ne dokažu ih, smatra se da takvih prava nema i da je vlasnik izvršenik. Ko se ne javi na vrijeme, u tom postupku prolazi kao da nikakvo pravo nema.

Uz to postoji i pretpostavka koja pogađa parove. Bračni i vanbračni drugovi smatraju se suvlasnicima u jednakim dijelovima svih pokretnih stvari zatečenih u njihovoj kući, stanu, poslovnoj prostoriji ili drugoj nekretnini. Pola svega u stanu tako ulazi u izvršenje i bez ijednog računa na ime dužnika.

Zato tvrdnja bez papira ne pomjera ništa. Kod vrijednijih stvari drže račun na ime trećeg lica, ugovor, garancija, polisa osiguranja, registracija i bankovni izvod s računa s kojeg je stvar plaćena. Za starije stvari ostaju fotografije, svjedoci i dokaz da ih treće lice godinama koristi.

Formalni put zove se prigovor trećeg lica. Podnosi ga onaj ko tvrdi da ima pravo koje sprečava izvršenje, sve do okončanja postupka. Sud prigovor dostavlja tražiocu izvršenja i izvršeniku i poziva ih da se izjasne u roku od osam dana, pa ili sam odlučuje ili podnosioca upućuje na parnicu. Sam će odlučiti prije svega kad se pravo dokazuje pravosnažnom presudom, javnom ispravom ili po zakonu ovjerenom privatnom ispravom. Ovjeren ugovor o poklonu ili kupoprodaji tu vrijedi mnogo više od izjave rodbine.

Podnesen prigovor sam po sebi ne zaustavlja izvršenje, kao ni upućivanje na parnicu. Odlaganje se traži u toj parnici i o njemu odlučuje parnični sud.

Ako se izvršenje traži na nekretnini u kojoj ste suvlasnik, predmet je vaš udio. To ne znači da ostatak ostaje mimo postupka: procjena obuhvata i cijelu nekretninu i udio, a sud na ročištu istovremeno nudi oboje i tek nakon ponuda odlučuje šta se prodaje. Zato odmah pribavite ZK izvadak i utvrdite udio, teret i dug.

Jedna odredba ide u korist trećih lica: stvari izvršenika koje se nalaze u posjedu trećeg lica mogu se popisati samo ako ono na to pristane. Ako ne pristane, sud tražiocu izvršenja prenosi izvršenikovo pravo na predaju stvari, pa se naplata vodi tim putem.

Ulaganja u nekretninu koja nisu upisana u zemljišnu knjigu ne rješavaju se razgovorom s izvršiocem. Za njih treba poseban postupak i dokaz ulaganja, a izvršenje za to vrijeme teče dalje.

Dolazak sudskog izvršioca i popis stvari

Izvršenje se provodi radnim danom, između 7 i 19 sati; noću ili neradnim danom samo ako je sud to zaključkom posebno odobrio. Sudski izvršilac vam po pravilu prvo uručuje rješenje o izvršenju i poziva vas da platite iznos za koji je izvršenje određeno, pa tek onda pristupa popisu.

Pretraživanje stana i ulazak u posjed dozvoljeni su samo koliko je neophodno za izvršenje, a izvršilac je dužan postupati s obzirom prema ukućanima. Ako radnji ne prisustvuju izvršenik, njegov zakonski zastupnik, punomoćnik ili odrastao član domaćinstva, mora biti prisutan jedan punoljetni svjedok. Zaključana prostorija otvara se uz svjedoka i policiju.

Popisuje se onoliko stvari koliko je potrebno za namirenje potraživanja i troškova izvršenja, i to prvenstveno one oko kojih nema spora i one koje se najlakše unovče. Popisom tražilac izvršenja stiče založno pravo na tim stvarima, a red prvenstva među više povjerilaca određuje se prema danu kad je prijedlog za izvršenje primljen u sud.

Popisane stvari po pravilu ostaju kod vas na čuvanju, osim ako sud na prijedlog tražioca izvršenja odredi da ih preuzme on ili treće lice. Gotov novac, vrijednosni papiri i dragocjenosti idu u sudski depozit, a mogu tamo završiti i druge stvari veće vrijednosti.

Procjena se obavlja istovremeno s popisom. Radi je sudski izvršilac, osim ako sud odredi procjenitelja ili vještaka; vještaka može tražiti i stranka, uz obavezu da unaprijed plati troškove. U zapisnik ulaze pojedinačno popisane stvari s procijenjenom vrijednošću i izjave stranaka, pa je to trenutak da se primjedba o izuzeću ili tuđem vlasništvu upiše, a ne prepriča.

Nakon popisa slijede prodaja i namirenje, ali ne odmah: između dana popisa i dana prodaje mora proteći najmanje 15 dana. Ako je tražilac izvršenja predložio samo pljenidbu i procjenu, prijedlog za prodaju mora podnijeti u roku od tri mjeseca, inače se izvršenje obustavlja.

Izvršenje na nekretnini

Nekretnina obično dolazi na red kad plata i račun ne pokrivaju dug. Čim donese rješenje o izvršenju, sud po službenoj dužnosti upisuje zabilježbu izvršenja u zemljišnu knjigu; time tražilac izvršenja stiče pravo da se namiri iz nekretnine, a svako ko poslije toga na njoj stekne pravo mora trpjeti to prvenstvo. Prenos na rodbinu nakon zabilježbe zato ništa ne rješava: postupak se nastavlja i protiv novog vlasnika, do visine vrijednosti nekretnine.

Izuzeća su ovdje najveća razlika između entiteta. U FBiH je izmjenama iz 2025. od izvršenja izuzeta nepokretnost koja je jedini dom izvršenika, uz to poljoprivredno zemljište zemljoradnika do 5.000 m² i nekretnina kad je ukupno potraživanje iz izvršne ili vjerodostojne isprave manje od trećine njene tržišne vrijednosti. Jedini dom je objekat koji služi isključivo za stanovanje izvršenika i uže porodice u mjestu prebivališta, a njegov obim i površinu sud utvrđuje u svakom pojedinom slučaju.

Ta zaštita ima jasnu granicu. Ne primjenjuje se ako je izvršenik pristao na izvršenje na toj nekretnini ili je na njoj ranije svojom voljom zasnovao založno pravo. Ko je stan dao pod hipoteku za kredit, na izuzeće jedinog doma ne može računati.

U Republici Srpskoj izuzeća nema u tom obimu: od nekretnina je izuzeto samo poljoprivredno zemljište zemljoradnika do 5.000 m², i ni to kad se naplaćuje potraživanje osigurano hipotekom. Ostatak razlike vidi se na cijeni po kojoj nekretnina može otići, pa najvažnije stavke stoje jedna uz drugu ovako.

Tok postupka je u oba entiteta isti. Vrijednost se utvrđuje po tržišnoj cijeni na dan procjene, na osnovu nalaza vještaka, a stranke se o njoj mogu i sporazumjeti. Slijedi zaključak o prodaji: između njegove objave na sudskoj tabli i dana prodaje mora proteći najmanje 30 dana, a prodaja se obavlja usmenim javnim nadmetanjem. Ako nekretnina ne bude prodata na prvom ročištu, drugo se zakazuje u roku od 30 dana, a kupac cijenu polaže u roku koji odredi sud, najviše 30 dana od objave zaključka.

U FBiH postoji i ishod bez kupca. Ako nekretnina ne bude prodata ni na drugom ročištu, sud na prijedlog tražioca izvršenja rješenjem utvrđuje njegovo pravo vlasništva srazmjerno potraživanju u odnosu na utvrđenu vrijednost nekretnine. Prijedlog se podnosi u roku od 15 dana od drugog ročišta, tako da nekretnina može završiti kod povjerioca i bez ijedne uspjele prodaje.

Kad stigne rješenje o izvršenju koje se odnosi na nekretninu, pribavite ZK izvadak i uporedite ga sa spisom: koliki je udio koji se izvršava, koliki je dug, kakva je procjena i koji rokovi teku.

Vozilo kao predmet izvršenja

Vozilo za zakon nije posebna kategorija: pokretna je stvar i prolazi kroz popis, procjenu i prodaju kao i sve ostalo. Polazi se od upisanog vlasništva, pa se gleda vrijednost i eventualna zaloga.

Ako je vozilo dato u zalog za kredit, izuzeća od izvršenja se na potraživanje osigurano tim zalogom uopšte ne primjenjuju, a iz prodajne cijene se prvi namiruje onaj ko je založno pravo stekao ranije. Kod leasinga vlasništvo do otkupa zavisi od ugovora, pa davalac leasinga svoje pravo mora istaći kao treće lice i dokazati ga tim ugovorom.

Na prodaji se vidi zašto je procjena važna. U FBiH se pokretna stvar na prvom javnom nadmetanju ne može prodati ispod 70% procijenjene vrijednosti, a na drugom nadmetanju ograničenja cijene nema; neposrednom pogodbom ne može ispod trećine procijenjene vrijednosti. U RS je granica na prvom nadmetanju polovina, a na drugom trećina procijenjene vrijednosti. Vozilo procijenjeno prenisko tako namiri manji dio duga nego što je vrijedilo, a ostatak duga ostaje.

Vozilo koje koristi cijela porodica, a upisano je na dužnika, i dalje je predmet izvršenja. Ako je upisano na drugoga, taj drugi svoje pravo dokazuje po pravilima za treća lica. U oba slučaja odlučuju upis i ugovor, dok podatak o tome ko vozilom stvarno upravlja sam po sebi ništa ne mijenja.

Gotovina, nakit i vrijednosti u stanu

Gotov novac, vrijednosni papiri i dragocjenosti ne ostaju u stanu na čuvanju kao namještaj, nego se predaju u sudski depozit.

Za gotovinu ipak postoji zaštita s mjerom. Izuzet je novac koji potiče od primanja izuzetih ili ograničenih od izvršenja, a kod onoga ko ima stalna mjesečna primanja izuzeta je gotovina do mjesečnog iznosa koji je po zakonu zaštićen, srazmjerno vremenu do sljedeće isplate. Da bi ta odredba nešto značila, uz gotovinu mora ići platna lista, rješenje o penziji ili potvrda isplatioca.

Nakit u stanu dužnika ulazi u istu pretpostavku kao i ostale pokretne stvari, a kod bračnih i vanbračnih drugova još i u pretpostavku suvlasništva na jednake dijelove. Naslijeđen ili prije braka kupljen komad zato treba pokriti ostavinskim rješenjem, računom, procjenom ili polisom.

Iznošenje vrijednosti iz stana nakon saznanja za izvršenje ne pomaže. Korisnije je odmah prikupiti dokumente o vlasništvu i porijeklu novca, a ako prijeti popis tuđe ili izuzete imovine, pravnu pomoć potražite dok se dokazi još mogu istaći.

Dokumenti i evidencija od početka postupka

Svaki rok u ovom postupku traži papir koji već imate ili ga nemate. Za platu čuvajte platne liste, za račun izvode i potvrde o izvoru uplata, za stvari račune i ugovore, za vozilo saobraćajnu dozvolu i dokumentaciju o kreditu ili leasingu, za nekretninu ZK izvadak, ugovore i dokaze o suvlasništvu.

Provjerite i po kojem ste osnovu uopšte izvršenik. Ako ste potpisali kao jemac, povjerilac naplatu može voditi na vašoj plati i vašim stvarima iako kredit nije bio vaš. Odbrana se tada gradi na ugovoru o jemstvu i na tome šta ste njime preuzeli.

Izvršenje na računu, plati i pokretnim stvarima može teći paralelno, pa svaki predmet vodite odvojeno: koliko je naplaćeno, u kojem predmetu, kome je uplaćeno i šta još ostaje. Kad se izvršenje na jednom predmetu ne može provesti, tražilac izvršenja ima 15 dana da predloži novo sredstvo, pa jedan neuspio pokušaj ne znači kraj postupka.

Korisni izvori