Vodič kroz teretni list ZK izvatka: koji upis prati nekretninu poslije prodaje, čime se koji briše i zašto je kupovina suvlasničkog dijela u FBiH drugačija nego u RS.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 21 min

Kupovina nekretnine preko agencije ili direktno od vlasnika - provizija, odgovornost i šta provjeriti

Šta agencija za nekretnine po zakonu mora, ko i kada duguje proviziju, šta agencija ne garantuje i koje provjere ostaju kupcu u oba modela kupovine.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 21 min

Kupovina nekretnine pod hipotekom: kako zatvoriti rizik prije isplate

Kako se pri kupovini zatvara prodavčeva hipoteka: potvrda banke o dugu, isplata direktno banci, brisovna dozvola i brisanje, s razlikama u FBiH, RS i Brčko distriktu i primjerom s brojkama.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Zdravlje(20)

RedoslijedNajnovije objave Nedavno ažurirano

Vrijeme čitanjaBilo koje Do 5 min 5-10 min 10-15 min Preko 15 min

AžuriranoBilo kada Zadnjih 7 dana Zadnjih 30 dana Zadnjih 90 dana Zadnjih godinu dana

Zdravlje(20)

RedoslijedNajnovije objave Nedavno ažurirano

Vrijeme čitanjaBilo koje Do 5 min 5-10 min 10-15 min Preko 15 min

AžuriranoBilo kada Zadnjih 7 dana Zadnjih 30 dana Zadnjih 90 dana Zadnjih godinu dana

Prava građana · 24 min

Šta uraditi nakon kupovine nekretnine ako otkrijete dug, teret ili problem s papirima - hitni koraci

Prava kupca kad problem ispliva tek poslije kupovine: rok od osam dana za obavijest o skrivenom nedostatku, čiji je stari dug za režije, kako skinuti nebrisanu hipoteku i šta se može tražiti od prodavca.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 21 min

Kapara i predugovor za stan ili kuću - kada ima smisla i šta mora biti jasno prije uplate

Kapara ima zakonske posljedice samo uz ugovor u propisanoj formi: šta ZOO kaže o vraćanju i dvostrukoj kapari, kada predugovor obavezuje i šta provjeriti prije uplate.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 31 min

Stan u novogradnji ili izgradnji - investitor, PDV, rokovi, upotrebna dozvola i etažiranje

Prva prodaja novogradnje ide s PDV-om od 17 posto, useljenje čeka upotrebnu dozvolu, a vlasništvo etažiranje i uknjižbu. Šta provjeriti kod investitora i kako zaštititi novac kad kupujete stan koji još nije izgrađen.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 23 min

Kupovina stana ili kuće u BiH - šta provjeriti prije kapare, kod notara i uknjižbe

Redoslijed provjera i koraka od oglasa do uknjižbe: papiri prije kapare, forma ugovora po entitetima, porezi po nadležnostima i upis vlasništva.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Prava građana · 22 min

ZK izvadak vs. katastar: Kako provjeriti vlasništvo i prave papire prije kupovine nekretnine

Posjedovni list nije dokaz vlasništva. Šta se čita iz listova A, B i C zemljišnoknjižnog izvatka, gdje se provjerava vlasnik u FBiH, RS i Brčko distriktu i šta uraditi kad se knjiga i katastar ne slažu.

Objavljeno 6. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 38 min

Kada podstanar ne plaća ili stanodavac mijenja uslove - šta prvo pokušati, a kada tražiti pravnu pomoć

Ključ, struja i iznesene stvari nisu pravni put. Šta stanodavac smije, šta podstanar smije, koji rokovi stvarno stoje u zakonu i kada ugovor o najmu nešto vrijedi u izvršnom postupku.

Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.

Ugovori · 35 min

Otkaz najma i izlazak iz stana - otkazni rok, dugovi, depozit i vraćanje ključeva

Kada najam stvarno prestaje, koliko traje otkazni rok i od kada teče, kako se otkaz dostavlja i dokazuje, šta slijedi kada se izlazi prije isteka ugovora i koje se stavke zatvaraju na dan predaje ključeva.

Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 25. aug 2026.