Učitavanje…
Učitavanje…
Kompletan pregled baze članaka. Filtrirajte po oblasti, oznaci ili ključnoj riječi.
U bazi: 497 objavljenih članaka
Prava stanodavca i podstanara, zakonski rokovi i vrijednost ugovora u izvršnom postupku. Promjena brave, isključenje struje i iznošenje stvari ne zamjenjuju pravni postupak.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Kada najam stvarno prestaje, koliko traje otkazni rok i od kada teče, kako se otkaz dostavlja i dokazuje, šta slijedi kada se izlazi prije isteka ugovora i koje se stavke zatvaraju na dan predaje ključeva.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Zapisnik, fotografije, očitanja brojila i popis ključeva odlučuju o depozitu i šteti mnogo prije nego što spor uopšte počne. Šta u zapisnik mora ući, koliko fotografije stvarno vrijede i kako se stanje dokazuje kada zapisnika nema.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Bojler, brtva, vlaga ili pukla cijev: ko plaća zavisi od toga je li kvar održavanje stana ili posljedica redovne upotrebe. Podjela, rokovi i dokazi po članovima 569 do 585 Zakona o obligacionim odnosima.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Ko je pravno dužnik za struju, vodu i grijanje u iznajmljenom stanu, kada se mjerno mjesto može prepisati na podstanara i kako se dokazuje da zatečeni dug nije vaš.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Zakon depozit za najam ne uređuje, pa sve zavisi od ugovora i opštih pravila ZOO. Šta se smije odbiti, šta je uobičajeno habanje, u kojem roku se depozit vraća i kako se traži nazad kada stanodavac ćuti.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Prije predaje ključeva uredite ugovor o najmu i ovjeru potpisa, a zatim poštujte rok od 15 dana za prijavu adrese i porezne obaveze prema nadležnosti.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Privatni najam stana uređuju ugovor i pravila o zakupu iz ZOO. Prije useljenja zapišite dogovorene obaveze i provjerite koja zakonska pravila važe za pitanja koja ugovor ne uređuje.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Notarska nagrada je najpredvidljiviji trošak prenosa, a porez najveći. Porez zavisi od kantona i srodstva i utvrđuje se naknadnim rješenjem, dok se u RS pri prenosu ne plaća. Sve stavke treba uračunati prije potpisa.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.
Za osporavanje poklona i doživotnog izdržavanja potrebni su zakonski osnov i poštovanje rokova. Predomišljanje nije dovoljno, a pravila se razlikuju za ugovorne strane, nasljednike i povjerioce.
Objavljeno 3. maj 2026. · Ažurirano 15. okt 2026.